Ja. In Georgien dürfen Ausländer ohne Einschränkungen Immobilien kaufen – auch als Privatperson. Grundstücke im Grenzgebiet sind die einzige Ausnahme.

Sehr sicher. Nach dem Kauf wirst du als Eigentümer im nationalen Grundbuch eingetragen. Das System ist digitalisiert, staatlich geschützt und weltweit anerkannt.

Du entscheidest dich für eine Einheit, unterschreibst den Kaufvertrag (vor Ort oder online), und wirst offiziell eingetragen. Der ganze Prozess dauert meist nur wenige Tage.

Das hängt vom Projekt ab – wir arbeiten nur mit renommierten Bauträgern. Viele Objekte sind bereits im Bau oder fast fertig. Wir zeigen dir alle Fakten offen.

Nein, wir erklären dir das komplette System. Die Besteuerung ist einfach (z. B. 5 % pauschal), und du bekommst auf Wunsch eine rechtssichere Struktur.

Weil die Stadt extrem schnell wächst, steuerlich attraktiv ist und stark in Tourismus, Infrastruktur und Digitalisierung investiert. Viele vergleichen Batumi schon mit Dubai vor 20 Jahren.

Ja. Manche Projekte bieten Ratenzahlungen ab 10–20 % Anzahlung. So kannst du mit wenigen Tausend Euro starten – ganz legal und offiziell.

Georgien ist steuerlich einfacher, günstiger im Einstieg, noch nicht überlaufen – und trotzdem schon international vernetzt. Die Einstiegschancen sind besser als in überteuerten Märkten.

Ja. Wir begleiten dich Schritt für Schritt, auf Deutsch – vom Erstgespräch über Verträge bis hin zum Notartermin und Besitznachweis.

 Du baust dir mit wenig Aufwand ein Stück Eigentum im Ausland auf – mit echten Erträgen, echter Absicherung und echtem Zukunftspotenzial. Und du bist unabhängig vom deutschen Steuersystem.

Georgien gilt als eines der sichersten Länder im Kaukasus. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, insbesondere in Batumi. Ausländische Investoren werden staatlich geschützt, und auch als Tourist oder Auswanderer kannst du dich in der Regel sehr frei und sicher bewegen.

Die Amtssprache ist Georgisch, aber viele Menschen in Batumi sprechen auch Englisch oder Russisch. In touristischen oder geschäftlichen Bereichen kommst du mit Englisch gut weiter. Wir unterstützen dich bei Übersetzungen und Behördengängen.

 Ja in Georgien ist der Immobilienkauf per Barzahlung erlaubt.

Ja – auf Anfrage.

Ja – aber sehr gering.
Als Privatperson zahlst du in Georgien 5 % pauschale Steuer auf Mieteinnahmen.

 Per Auslandsüberweisung auf das Konto des Bauträgers.
Du erhältst vorab einen offiziellen Kaufvertrag mit Bankdaten, dann überweist du von deinem deutschen Konto. Alternativ kannst du ein georgisches Konto eröffnen und von dort zahlen – z. B. bei der Bank of Georgia oder TBC.

 Nein – fast keine.
In Georgien fällt für Privatpersonen keine jährliche Grundsteuer auf Immobilien an.
Die einzigen laufenden Kosten sind ggf. Hausgeld oder Verwaltungspauschalen, oft nur 20–60 € pro Monat.

Ja – aber nur 1 %.
Georgien bietet eine extrem investorenfreundliche Steuerregelung: Nur 1 % auf Mieteinnahmen mit einer korrekt angemeldeten LLC. Kein Vergleich zu den 25–42 % in Deutschland.

Der Kaufprozess in Georgien ist sehr unkompliziert. Nach Auswahl der Immobilie wird ein Kaufvertrag erstellt (auf Englisch oder Deutsch/Georgisch), notariell beurkundet und beim Grundbuchamt eingetragen. Unser Team begleitet dich dabei Schritt für Schritt.

Nein. Jeder Ausländer darf in Georgien problemlos Immobilien kaufen – ohne Wohnsitz, Aufenthaltstitel oder besondere Genehmigungen.

Ja. Der Eigentumseintrag erfolgt beim Nationalen Grundbuchamt („Public Registry“) – vollständig digitalisiert und rechtssicher. Du bekommst innerhalb weniger Tage eine elektronische Eigentumsbestätigung.

Ja. Der gesamte Kaufprozess kann auch online erfolgen – per Vollmacht, Videokonferenz oder Online-Signatur. Du brauchst nur einen gültigen Ausweis und wir kümmern uns um den Rest.

Die meisten Verträge sind zweisprachig: Englisch–Georgisch oder Deutsch–Georgisch. Wir stellen sicher, dass du alle Inhalte verstehst, bevor du unterschreibst.

In der Regel erfolgt der Grundbucheintrag innerhalb von 1–3 Werktagen nach Vertragsabschluss. Ab dann bist du offiziell Eigentümer – schnell und rechtssicher.

Batumi ist überraschend westlich geprägt, gleichzeitig bezahlbar, offen und sicher. Viele Deutsche fühlen sich sofort wohl: Supermärkte wie Carrefour, moderne Cafés, internationale Schulen und Meeresluft – alles da. Die Menschen sind gastfreundlich, viele sprechen Englisch oder sogar Deutsch.

Nein! Als deutscher Staatsbürger darfst du bis zu 365 Tage am Stück ohne Visum in Georgien bleiben. Danach reicht ein kurzer Tagesausflug ins Ausland (z. B. in die Türkei oder nach Armenien), und du darfst wieder 365 Tage bleiben. Es gibt kaum ein liberaleres Visumsmodell weltweit.

Ja, Batumi ist eine der sichersten Städte im gesamten Kaukasus. Die Kriminalitätsrate ist extrem niedrig. Auch nachts fühlen sich Touristen und Expats sicher. Polizei ist präsent, und es gibt kaum Berichte über Gewalt oder Betrug gegenüber Ausländern.

Die Lebenshaltungskosten in Batumi sind etwa 40–60 % günstiger als in Deutschland. Ein gutes Abendessen kostet 8–10 €, ein Cappuccino 1,50 €, eine moderne Wohnung 300–500 € monatlich. Viele Auswanderer leben dort mit 1.000–1.500 € im Monat wie Könige.

Ja! Als Eigentümer kannst du bis zu 6 Wochen pro Jahr steuerfrei selbst in der Immobilie wohnen, wenn du dies vorher anmeldest. Ideal für Urlaub am Schwarzen Meer, ohne Hotelkosten. Danach kannst du sie wieder normal vermieten – 100 % flexibel.

Batumi hat ein subtropisches Klima: milde Winter, warme Sommer. Durchschnittstemperaturen liegen bei 25–30 °C im Sommer und 6–12 °C im Winter. Es ist feucht, aber sonnig – ideal für Strandurlaub und mediterranen Lifestyle.