Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von InvestGeo – Joshua Jakobi
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Angebote und Leistungen zwischen InvestGeo – Joshua Jakobi, Carl-Benz-Straße 31, 68167 Mannheim, Deutschland (nachfolgend „InvestGeo“ oder „wir“), und unseren Kunden (nachfolgend „Kunde“ oder „Sie“).
1.2 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nur Vertragsbestandteil, wenn InvestGeo ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zustimmt.
1.3 Kunden können Verbraucher (§ 13 BGB) oder Unternehmer (§ 14 BGB) sein. Soweit einzelne Regelungen nur für Verbraucher oder nur für Unternehmer gelten, ist dies ausdrücklich gekennzeichnet.
2.2 InvestGeo verkauft keine Immobilien. Sämtliche Kauf‑/Miet‑/Betreiberverträge kommen ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Drittanbieter (z. B. Projektträger, Betreiber, Verkäufer) zustande.
2.3 Umfang, Inhalte, Vergütung und Zeitplan der Beratungs‑/Vermittlungsleistungen ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot, der Auftragsbestätigung oder einer gesonderten Leistungsbeschreibung.
3.1 Projektangaben (z. B. Preise, Flächen, Renditeprognosen, Fertigstellungstermine, Betreiberkonzepte, steuerliche Hinweise) beruhen auf Informationen Dritter. Wir prüfen diese mit kaufmännischer Sorgfalt, können aber keine Garantie für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen.
3.2 Projektangaben sind unverbindlich und können sich jederzeit ändern (z. B. durch Bauträgerentscheidungen, Marktentwicklungen, Wechselkurse). Verbindlich sind ausschließlich die vertraglichen Unterlagen zwischen Kunde und Drittanbieter.
3.3 Rendite‑ und Wertentwicklungsangaben sind Prognosen und keine Zusicherung künftiger Erträge.
4.1 InvestGeo erbringt keine Rechts‑, Steuer‑ oder Anlageberatung im Sinne gesetzlich geschützter Berufsrechte. Hinweise zu rechtlichen/steuerlichen Themen dienen nur der allgemeinen Orientierung.
4.2 Der Kunde ist verpflichtet, vor Entscheidungen eigene unabhängige rechtliche und steuerliche Beratung einzuholen (z. B. zu Wegzugsbesteuerung, Firmengründung in Georgien, 1 %‑Regime, Doppelbesteuerung, Miet‑/Betreiberrecht).
4.3 Sofern InvestGeo Kontakte zu Drittpartnern herstellt (z. B. Anwälte, Steuerberater, Notare, Banken, Betreiber), entstehen gesonderte Vertragsverhältnisse ausschließlich zwischen Kunde und Partner. InvestGeo haftet nicht für die Leistung Dritter.
5.2 Ein Vertrag über Beratungs‑/Vermittlungsleistungen kommt zustande, wenn InvestGeo die Kundenanfrage schriftlich oder elektronisch bestätigt oder durch Leistungserbringung konkludent annimmt.
5.3 Vertragssprache ist Deutsch, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Elektronische Erklärungen (E‑Mail, E‑Signatur) genügen der Schriftform, soweit rechtlich zulässig.
6.2 Zahlungen sind – sofern nicht anders vereinbart – innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug fällig.
6.3 Gerät der Kunde in Verzug, gelten die gesetzlichen Verzugszinsen (§ 288 BGB) und Verzugskosten.
6.4 Aufrechnungs‑ und Zurückbehaltungsrechte stehen dem Kunden nur zu, wenn die Gegenansprüche unbestritten, rechtskräftig festgestellt oder entscheidungsreif sind.
7.2 Der Kunde ist für die Prüfung und Entscheidung über den Erwerb/Vertragsschluss mit Dritten allein verantwortlich.
8.2 Ereignisse höherer Gewalt oder vergleichbare, unvorhersehbare Umstände (z. B. behördliche Maßnahmen, Krieg, Naturereignisse, Streik, Ausfall von Netzinfrastrukturen) verlängern Fristen angemessen. Schadensersatzansprüche sind insoweit ausgeschlossen.
9.2 Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden.
9.3 Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit außerhalb von Kardinalpflichten, für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder nicht realisierte Renditen ist ausgeschlossen.
9.4 Zwingende Haftung nach ProdHaftG bleibt unberührt.
11.2 Zur Datenverarbeitung verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung (auf der Website verlinkt). Der Kunde stellt sicher, dass er alle datenschutzrechtlich erforderlichen Einwilligungen seiner Ansprechpartner erteilt hat.
13.2 InvestGeo ist weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
14.2 Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öentlichen Rechts oder öentlich‑rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Mannheim.
14.3 Änderungen/Ergänzungen des Vertrages einschließlich dieser AGB bedürfen der Textform; individuelle Abreden haben Vorrang.
14.4 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt die gesetzliche Regelung